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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 85.000 € (cod.64dae07e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Villaura nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1847 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Largo Villaura) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino con angolo cottura
Largo Villaura - Via Dei Cantieri - Presentiamo in vendita un appartamento di 46 metri quadri, situato Montepellegrino a Palermo. L'immobile, costruito nel 1990, si trova attualmente in stato di locazione e gode di un'ottima conservazione. L'appartamento si estende su una superficie calpestabile di 43 metri quadri e si compone di soggiorno, cucinotto, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti , perfetti per garantire il massimo comfort abitativo. Il balcone presente offre un piacevole spazio all'aperto da godere nelle giornate di bel tempo. L'edificio si sviluppa su un totale di 7 piani e le spese condominiali sono basse. Servizio di portierato L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano acquistare una soluzione abitativa di qualità in una zona residenziale di pregio. Buon investimento visto il buon reddito locativo
