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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 155.000 € (cod.64dadf91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Di Pavia nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1781 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.407 €/m² e
1.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Vincenzo Di Pavia) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino edificio storico
PALERMO_In zona Dante, precisamente in via Vincenzo di Pavia, in palazzo d'epoca ristrutturato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di mq 87 posto al piano primo. L'immobile è cosi composto : ingresso su sala, camera da letto con balcone prospicente su via Di Pavia e vista su Via Antonio Veneziano, ripostiglio, ulteriore camera da letto con finestra su lato interno, cucina dotata di forno, fornelli ad induzione, frigorifero, e servizio con finestra. L'immobile si presenta finemente ristrutturato, con infissi a taglio termico, gres porcellanato come pavimentazione, porta blindata, predisposizione in ogni camera per impianti di climatizzazione. La posizione è particolarmente strategica : a pochi passi dalla facoltà LUMSA, dalle Cliniche, da istituiti di ogni ordine e grado, oltre trovarsi a circa 800mt dal Teatro Politeama.. Risulta essere abbastanza versatile sia uso investimento sia come abitazione per chi vuole godersi il centro città. E' visionabile tutti i giorni previo appuntamento
