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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 169.000 € (cod.64d9ef74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Calatafimi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1640 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.412 €/m² e
1.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Calatafimi / Cuba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Corso Calatafimi) è pari a
1.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BASILE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In una posizione strategica, tra Viale Regione Siciliana e Corso Calatafimi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile con servizio di portineria. L'immobile si presenta in discrete condizioni, ma offre al contempo la possibilità di essere personalizzato e ristrutturato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: l'ingresso introduce a un comodo disimpegno che collega il soggiorno, la cucina abitabile, due camere da letto, il servizio finestrato e un pratico ripostiglio. L'esposizione regala una luminosità naturale costante durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi e piacevoli. Attualmente l'immobile è locato, rappresentando un'ottima opportunità anche per uso investimento. L'ubicazione è uno dei punti di forza dell'immobile: la zona è servitissima, con la presenza di scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici, inclusa la fermata del tram nelle immediate vicinanze. Basile immobiliare offre ai clienti consulenza tecnica, creditizia e assicurativa a titolo gratuito. È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. www.basileimmobiliare.it
