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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Centro storico a 563.000 € (cod.64d827e5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 563.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Altofonte nella zona OMI E23, è proposta in vendita (da CASA COSTA) a 563.000 € per una superficie commerciale di 340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1655 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.495 €/m² e 1.658 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALE INGRASSIA - MOLARA - PAGLIARELLI - RISERVA REALE - VILLA NAVE) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Centro storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro storico pressi Via Altofonte) è pari a 1.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
563.000 €
Superficie:
340 m²
Prezzo al m²:
1655 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
E23 (OSPEDALE INGRASSIA - MOLARA-PAGLIARELLI-RISERVA REALE-VILLA NAVE)
Indirizzo:
Via Altofonte, Centro storico
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo CASA COSTA

CASA COSTA

Via Giosuè Carducci, 9, Palermo (PA)

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DESCRIZIONE

con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione con caminetto

Se hai sempre sognato una soluzione abitativa esclusiva in contesto residenziale indipendente senza rinunciare alla vicinanza con il centro città, ti proponiamo nelle immediate vicinanze di Viale Regione Siciliana e Via Altofonte, una prestigiosa villa indipendente di mq 270 con dependance di 50 mq oltre 800 mq di spazio esterno, rifinita con materiali di pregio e dotata di ogni comfort. La villa si sviluppa su due livelli: • Al piano terra si accede da un elegante ingresso con ampio salone doppio con camino, zona pranzo luminosa e panoramica con ampie vetrate, cucina con isola centrale e con doppio ingresso, lavanderia, camera e bagno di servizio. • Una pregiata scala a vista con gradini in marmo e ringhiera in vetro fa accedere al primo piano, dove si trovano suite padronale con zona spogliatoio, cabina armadio e grande bagno privato con vasca idromassaggio e doccia, altra camera da letto matrimoniale, bagno con doccia ed una veranda coperta attrezzata ad area fitness. Pavimentazione interamente in parquet, ad eccezione dei servizi e della cucina in gres, porte interne in legno, infissi in alluminio taglio termico, riscaldamento autonomo a metano, pompe di calore, impianto d'allarme e grate di sicurezza. La proprietà si arricchisce anche di una dependance, ideale per ospiti o per uso indipendente, con adiacente portico e zona barbecue, che include cucina-soggiorno, camera da letto e bagno con doccia. Le aree esterne circostanti, finemente pavimentate, completano l'insieme garantendo spazi di comfort e convivialità. Posti auto. Possibilità di acquisto terreno adiacente con accesso indipendente di mq 4000 con prato all'inglese, piante ornamentali e piscina. Classe Energetica: C

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