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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 180.000 € (cod.64d75947)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.352 €/m² e
1.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DI BLASI - RUGGIERI - DA VINCI - ANGELICO - BADIA - MICHELANGELO - MANDALA) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.935 €/m²) e per trivani (da 910 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione con posto moto
Tecnocasa Re Start propone in vendita in Via al Santuario Cruillas a pochissimi passi da Viale Michelangelo, nel rinomato Gold residence, un trilocale situato in un piano rialzato, con posto auto assegnato al coperto e posto moto. L'immobile si estende in una superficie pari a 105 mq, donando spazi particolarmente arieggiati e luminosi grazie alla sua tripla esposizione. L'appartamento è composto da doppio ingresso di cui uno sulla cucina, la quale risulta essere molto comoda e abitabile articolata da una veranda, ed il principale sul soggiorno che dispone di un comodo balcone e di un ripostiglio. La soluzione, offre tre pompe di calore e riscaldamento autonomo che garantiscono il massimo confort in ogni stagione. Gli impianti sono a norma, gli infissi in alluminio vetrocamera, le porte sono in legno, la pavimentazione è in gress porcellanato effetto parquet e in ceramica. La posizione strategica, offre la possibilità di vivere in un contesto dinamico ma anche tranquillo, ricco di servizi facilmente raggiungibili. Per poter visionare l'immobile è possibile organizzare un appuntamento, chiedici come fare contattandoci allo 091.670. 97.82 oppure inviandoci direttamente un messaggio su Whatsapp al 345.8859370 Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente Kiron che, si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze
