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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 170.000 € (cod.64d6a994)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.358 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA DEI CORSARI - GALLETTI - FIGURELLA) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto) è pari a
1.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. DV-10490] Proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq posto al primo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben organizzati. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso e con accesso diretto al terrazzo abitabile, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, anch'essa con uscita sullo stesso terrazzo, garantendo funzionalità e continuità degli spazi. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende una camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia e balcone riservato, oltre a due ulteriori camere da letto, entrambe con balcone. A completare la distribuzione degli ambienti vi è un secondo bagno con doccia, servito da ottime finiture. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di climatizzazione caldo/freddo e infissi che garantiscono luminosità e comfort in ogni stagione. Gli ampi sfoghi esterni e la disposizione interna rendono questa soluzione adatta a famiglie o a chi ricerca spazi versatili e funzionali. L'immobile si trova in Fondo Galletti, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a breve distanza dal mare e dai principali collegamenti viari. La posizione consente di raggiungere rapidamente il centro di Palermo e le località limitrofe come Bagheria, Ficarazzi e Villabate, offrendo un ottimo equilibrio tra vivibilità quotidiana e comodità di spostamento
