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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Boccadifalco a 115.000 € (cod.64d6a8ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Boccadifalco, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lipari nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1337 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:DI BLASI - R. SICILIANA - PITRE - AEREOPORTO BOCCADIFALCO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Boccadifalco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccadifalco pressi Via Lipari) è pari a
1.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Boccadifalco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM UNIVERSITÀ - FRIMM
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
In zona Perpignano alta, precisamente in via Lipari, disponiamo di un luminoso appartamento di mq 86 circa, posto al 1° piano senza ascensore in palazzina di 2. L'immobile è composto da: salone, 2 camere da letto finestrate, cucina abitabile con balcone verandato, wcd e ripostiglio. Attualmente locato per € 500 mensili con scadenza contratto 31/05/2027. Costruzione anni '60, buono lo stato d'uso. Impianto elettrico ed idrico rifatti. Termoautonomo. Situato in una zona ben servita, con attività commerciali, centri commerciali e scuole nelle vicinanze. Per ulteriori info contattare FRIMM PALERMO UNIVERSITA' ai seguenti recapiti telefonici: 0916538413 - 3203185444
