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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Settecannoli a 125.000 € (cod.64dc08f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Settecannoli, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Filippo Ingrassia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
961 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.250 €/m²) e per pentavani (da 945 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Settecannoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settecannoli pressi Via Gian Filippo Ingrassia) è pari a
1.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Settecannoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M&C studio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare senza ascensore
Via Gian Filippo Ingrassia, altezza via Michele Cipolla appartamento 5 vani 130 mq. ca posto al primo piano in palazzo di 3 piani anni '30 senza ascensore nè servizio di portineria. Composto da ampia sala d'ingresso, 5 camere, bagno con doccia, cucina semiabitabile, terrazza 20 mq ca. L'immobile è da ristrutturare. Spese condominiali € 30 ca mensili. Le informazioni tecniche sopra riportate, sono da considerarsi puramente indicative. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale dell'immobile
