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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 320.000 € (cod.64d5f3d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Federico Chopin nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1641 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Piazza Federico Chopin) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Zona Sciuti - Piazza Federico Chopin proponiamo in vendita ampio e luminoso 7 vani di circa 195 mq. L'unità immobiliare è composta da ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, 5 camere da letto di cui tre con balcone, due servizi ed un ripostiglio. L'immobile gode di un'ottima luminosità naturale garantita a tutte le ore della giornata grazie alla tripla esposizione e alle ampie finestrature. Il riscaldamento è autonomo. Lo stabile di 6 piani, si trova in buone condizioni . La presenza di mezzi di trasporto, le linee tranviarie e la stazione dei treni " Notarbartolo" rendono la posizione molto comoda. La zona offre anche i servizi di cui si necessita come supermercati, negozi, farmacie, ristoranti, scuole, banche ed altro ancora
