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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 320.000 € (cod.64d5f3d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Federico Chopin nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1641 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Piazza Federico Chopin) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento
Zona Sciuti - Piazza Federico Chopin proponiamo in vendita ampio e luminoso 7 vani di circa 195 mq. L'unità immobiliare è composta da ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, 5 camere da letto di cui tre con balcone, due servizi ed un ripostiglio. L'immobile gode di un'ottima luminosità naturale garantita a tutte le ore della giornata grazie alla tripla esposizione e alle ampie finestrature. Il riscaldamento è autonomo. Lo stabile di 6 piani, si trova in buone condizioni . POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX AUTO NELLE VICINANZE SEPARATAMENTE AL PREZZO DI VENDITA. La presenza di mezzi di trasporto, le linee tranviarie e la stazione dei treni " Notarbartolo" rendono la posizione molto comoda. La zona offre anche i servizi di cui si necessita come supermercati, negozi, farmacie, ristoranti, scuole, banche ed altro ancora
