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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde a 85.000 € (cod.64d5b295)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Croceverde, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso dei Mille nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1465 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.194 €/m² e
1.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Croceverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croceverde pressi Corso dei Mille) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore di recente costruzione
Rif. DV-10462] Proponiamo in vendita un appartamento di 58 mq al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, sito in Via San Ciro a Palermo. L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in maniera ordinata gli spazi: sulla destra troviamo un accogliente soggiorno con cucina semi a vista, ambiente pratico e luminoso. La zona notte, ben separata, si sviluppa nella parte finale del corridoio ed è composta da una camera matrimoniale, una cameretta ideale come studio o stanza per ospiti e un bagno finestrato con doccia. L'immobile, in buono stato e rifinito con materiali di qualità, dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo e di un posto auto riservato, elemento di grande comodità nella zona. L'appartamento si trova nel quartiere di Oreto, Stazione, in un contesto residenziale ben servito e strategico. La zona offre numerosi servizi di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali. La vicinanza alla Stazione Centrale e alle principali arterie stradali garantisce ottimi collegamenti con il centro città e le aree periferiche, rendendo la soluzione adatta sia a chi si sposta per lavoro sia a famiglie che cercano praticità quotidiana. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti fermate autobus che collegano comodamente l'area al resto della citt
