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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 240.000 € (cod.64d49258)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salvatore Puglisi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.907 €/m² e
2.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.505 €/m²) e per pentavani (da 1.275 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Salvatore Puglisi) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con garage con climatizzazione
Da Privato. NO AGENZIE - Privato vende zona Villabianca - Sampolo (sopra il Famila), CON POSTO AUTO, luminosissimo, panoramico, tranquillo, prestigioso appartamento abitabile, composto da ampio salone soggiorno con doppia apertura su ampio balcone, 2 camere da letto, doppi servizi (WC bagno e WC doccia), cucina e veranda, corridoio con armadio a muro, parquet, buone rifiniture, soffitti laccati, doppia esposizione, interna su Via Sampolo e prospetto su giardini e vasta area aperta prospicente via Puglisi (ampia vista da monte Pellegrino, stazione Sampolo sino al porto) riscaldamento autonomo caldaia a metano, 2 pompe di calore, posto auto coperto in area condominiale, videosorveglianza, no portiere. Edificio antisismico, ottime qualità costruttive
