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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 58.000 € (cod.64d317d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.609 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.840 €/m²) e per uffici (da 820 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce) è pari a
1.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALDINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
CODICE DI RIFERIMENTO: I11678 2 ½ VANI di 50 Mq. Zona TRIBUNALE/ VIA IMERA Grazioso immobile, ottime condizioni, buon contesto, palazzo recentemente ristrutturato, ubicato al primo piano con ascensore, composto da ingresso con porta blindata su soggiorno finestrato con vista androne del palazzo con angolo cottura, una camera ampia con disimpegno ad uso studiolo e ampia finestra su prospetto posteriore (androne del palazzo), bagno con doccia finestrato, inifssi in alluminio senza vetro camera. paviomento misto in parquet e gres, palazzo videosorvegliato, categoria catastale A/10 (ad uso ufficio), APE F. Ideale per coppia/ Single/ Professionista fuori sede/ Investimento. Euro 58.000,00 PREZZO NON TRATTABILE!! ( Codice I11678) Telefono 091586530 Cell 3711563644
