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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Sferracavallo a 249.000 € (cod.64d2e041)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Sferracavallo, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1627 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.232 €/m² e
1.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SFERRACAVALLO PAESE - BAIA DEL CORALLO) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Sferracavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sferracavallo) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Sferracavallo
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Appartamento plurilocale in vendita a palermo
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Appartamento plurilocale in vendita a palermo
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Appartamento plurilocale in vendita a palermo
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Appartamento plurilocale in vendita a palermo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palermo Politeama
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare edificio storico per vacanza
Palermo- Via Sferracavallo a 900 metri dalla spiaggia, in affascinante palazzetto d'epoca 1° piano nobile ad angolo con terrazzo a livello. Si accede alla dimora dall'antico portone centrale, il vano scala è caratterizzato da una bellissima scala a vista in marmo. L'appartamento è composto da ingresso su saletta/disimpegno, 5 ampie stanze finestrate di cui una con balcone con tetti alti, alcuni affrescati, altri con volte, soggiorno con terrazzo a livello, cucina e servizio. I pavimenti sono in maioliche e cementine antiche colorate in perfetto stato. Immobile da ristrutturare. Ideale come residenza di pregio o come elegante casa vacanza. Cod. Rif. AP/383
