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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 147.000 € (cod.64d2ccf6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 147.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Santissima Mediatrice nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
147.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1792 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.285 €/m² e
1.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.695 €/m²) e per trivani (da 895 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Calatafimi / Cuba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Viale Maria Santissima Mediatrice) è pari a
1.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino
L'Appartamento in Vendita si trova a Palermo, nella centralissima zona di Calatafimi e Viale Regione Siciliana, vicino a tutti i servizi e comodità. Con una superficie totale di 82 metri quadrati, di cui 80 calpestabili, l'appartamento è composto da 3 locali, di cui un salone, 2 camere da letto, un ampio bagno, ripostiglio e lavanderia. L'appartamento è dotato di una spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo con la famiglia. Lo stato di conservazione è buono, grazie a una manutenzione costante e accurata. Inoltre, è presente un ampio balcone che offre una piacevole vista sulla città ed un balconcino in cucina. Il riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort durante i mesi più freddi. Ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, ma allo stesso tempo godere di un ambiente confortevole
