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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 315.000 € (cod.64d27f2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Indipendenza nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2157 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.765 €/m² e
1.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.705 €/m²) e per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Calatafimi / Cuba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Piazza Indipendenza) è pari a
1.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO in Residence ADIBITO A CASA VACANZE Largo Calatafimi 10, 5° Piano con Ascensore, a Due Passi da piazza indipendenza Re/Max propone in vendita una moderna casa vacanze, perfettamente ristrutturata e pronta all'uso, situata al quinto piano con ascensore di un residence tranquillo e ben curato, in Largo Calatafimi 10, a pochi minuti dal centro storico. La struttura si presta anche ad essere gestita come Bed & Breakfast, offrendo massima flessibilità per chi desidera avviare un'attività ricettiva o un investimento a reddito in una posizione strategica della città. L'immobile, ristrutturato integralmente meno di cinque anni fa, si compone di: • Un ampio soggiorno con cucina ad uso comune, luminoso e accogliente, ideale per creare uno spazio condiviso tra gli ospiti; • Tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato e finestra o balcone; • Una suite elegante con cabina doccia jacuzzi (con funzione di hammam, bagno turco, aroma terapia e cromoterapia) , progettata per offrire un soggiorno di alto livello. Comfort e dotazioni principali: • Impianti elettrico e idrico completamente rifatti; • Riscaldamento autonomo; • Sistema di aerazione meccanica sul tetto; • Videosorveglianza attiva solo nelle aree comuni, a garanzia della sicurezza senza compromettere la privacy; • Domotica con apertura a distanza e serrature elettroniche; • Cucina completamente attrezzata e zona lavanderia con lavatrice; • Serrande elettriche, cassaforte e frigorifero in ogni camera, per un comfort totale e indipendenza degli ospiti. La posizione è altamente strategica: la vicinanza a Piazza Indipendenza, alla caserma e alla sede della Regione Siciliana rende l'immobile appetibile non solo per i turisti, ma anche per lavoratori fuori sede, professionisti e partecipanti a concorsi pubblici, che spesso cercano sistemazioni temporanee in zona. Una soluzione versatile e pronta a garantire elevata redditività, sia come casa vacanze che come B&B. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
