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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 109.000 € (cod.64d22a74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felix Mendelssohn nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1048 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.930 €/m²) e per quadrivani (da 975 €/m² a 1.815 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Cruillas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Via Felix Mendelssohn) è pari a
1.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
In via Felix Mendelssohn, una traversa tranquilla e ben collegata nel cuore di Cruillas, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano di una palazzina dalle ottime condizioni esterne. L’ingresso si apre su un comodo soggiorno con balcone, ideale per accogliere ospiti o godersi momenti di relax. La cucina è riservata all'interno di una pratica veranda, perfetta per mantenere ordine e funzionalit
