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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 180.000 € (cod.64d216d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oreto nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1374 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Oreto) è pari a
1.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
PALERMO - VIA ORETO - VENDITA APPARTAMENTO 131 mq commerciale In zona residenziale servitissima, a pochi passi da negozi, supermercati e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 131 mq, posto al secondo piano con ascensore di uno stabile in buone condizioni, in Via Oreto, Palermo. L'immobile è composto da Ingresso su corridoio che disimpegna tutti gli ambienti, 2 camere da letto, salone, soggiorno con ampi balconi, cucina abitabile con annessa veranda, 2 bagni ed un comodo ripostiglio Ottima soluzione sia per uso abitativo che per investimento, data la vicinanza con la Stazione Centrale, il centro città e le principali vie di comunicazione
