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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 148.000 € (cod.64d174dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ammiraglio Persano nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1897 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.494 €/m² e
1.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Ammiraglio Persano) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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Casa in vendita di 78 mq a €148.000 (rif. 32/2025)
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Casa in vendita di 78 mq a €148.000 (rif. 32/2025)
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Casa in vendita di 78 mq a €148.000 (rif. 32/2025)
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Casa in vendita di 78 mq a €148.000 (rif. 32/2025)
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Casa in vendita di 78 mq a €148.000 (rif. 32/2025)
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Casa in vendita di 78 mq a €148.000 (rif. 32/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 80 mq situato al terzo piano con ascensore in Via Ammiraglio Persano, una zona residenziale e ben servita di Palermo. L'immobile si compone di un accogliente ingresso, un ampio salone, una cucina separata, due comode camere da letto e un servizio. Un valore aggiunto sono i due balconi, di cui uno verandato, che offrono spazio extra e luminosità. Le spese condominiali contenute (soli €35 al mese) rendono questa proposta ancora più interessante. Ideale per chi desidera investire in un immobile con grandi potenzialità di rivalutazione o per chi cerca una soluzione abitativa da modellare a proprio piacimento. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
