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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 335.000 € (cod.64d1985f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Empedocle nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.086 €/m² e
2.268 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Empedocle) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIM SICULA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Eleganza e Comfort nel Cuore di Palermo – Via Empedocle Restivo - Benvenuti in questo appartamento chiavi in mano, interamente ristrutturato nel 2025, situato in una delle zone più ricercate di Palermo: Via Empedocle Restivo 118, a due passi da Viale Lazio e da Via Alcide De Gasperi. Un quartiere vivo, servitissimo e perfetto per la vita familiare, a pochi minuti dal centro e ben collegato in ogni direzione. Situato al primo piano di un edificio signorile degli anni Sessanta, l’immobile si estende su 132 mq di pura funzionalità e stile contemporaneo, gli ambienti sono luminosi con ampie vetrate e una distribuzione interna completamente ridisegnata secondo criteri moderni ed efficienti. L'appartamento si compone di un ingresso su salone-living a pianta aperta, con predisposizione per cucina a vista, perfetto per accogliere amici e familiari. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e un'altra collegata a uno studio privato: perfetto per chi lavora da casa o cerca uno spazio versatile. I doppi servizi, entrambi finestrati e dotati di doccia, completano la zona con stile e praticità. Un ampio balcone sul retroprospetto garantisce tranquillità e privacy. Tra i punti di forza troviamo: Ristrutturazione impeccabile e completa: impianti, infissi, porte, pavimentazioni e finiture tutte nuove di zecca Riscaldamento autonomo Nessun lavoro da fare: pronto da abitare subito Zona strategica, ideale per famiglie ? Esplora ogni angolo grazie al nostro esclusivo Virtual Tour 3D – visita l’appartamento comodamente da casa tua, in qualsiasi momento, come se fossi lì di persona! Prezzo: €335.000 ? Non perdere questa rara opportunità! Contattaci subito per fissare una visita o per ricevere il link al tour virtuale. Questa gemma pronta all’uso non resterà disponibile a lungo
