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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 78.000 € (cod.64ced960)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzetta Croce alla Guadagna nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare orsa minore s.a.s) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
962 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.087 €/m² e
1.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.365 €/m²) e per trivani (da 815 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele pressi Piazzetta Croce alla Guadagna) è pari a
1.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare orsa minore s.a.s
Via dell'orsa minore 107, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
In Via Villagrazia, in una palazzina che forma un piccolo contesto a gestione familiare, abbattendo così i costi di gestione del condominio poiché le spese sono minime, disponiamo di una soluzione posta al secondo piano. L'immobile risulta molto luminoso ed arieggiato grazie alla doppia esposizione. L'appartamento si estende su una superficie di 80 mq. Tramite porta blindata si accede sull'ampio e luminoso soggiorno di 29 ma. ca. dal quale si ha accesso ad un balcone che espone direttamente su Via Villagrazia. Dal soggiorno, inoltre, si accede al corridoio che disimpegna i vari ambienti. Frontalmente troviamo la cucina con esposizione sul retro del palazzo, la camera matrimoniale e la cameretta. Completa la soluzione un comodo e funzionale bagno ristrutturato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Nello specifico si fa riferimento all'installazione di infissi in alluminio a taglio termico con vetro-camera che garantiscono un miglior isolamento termico e gli impianti, sia idrico che elettrico, in buono stato. L'intera superficie è caratterizzata da una pavimentazione in scaglie di marmo. L'immobile non è dotato di riscaldamento. L'appartamento gode di un'ottima ubicazione poiché è inserito all'interno di una ricca zona commerciale che facilita la vita quotidiana dei residenti nelle loro attività consuete. Infatti il collegamento con Via Villagrazia e Piazza Guadagna garantisce la presenza dei servizi di prima necessità, quali mezzi pubblici, supermarket, panificio, farmacie, scuole di diverso grado di istruzione. Attualmente libero, è possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 091.647.47.71 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 392.97.24.646
