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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 48.000 € (cod.64ced6b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giano Vitale nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
685 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.830 €/m²) e per bivani (da 850 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Giano Vitale) è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Luminoso Loft in Vendita – Via Giano Vitale, Quartiere Noce Nel quartiere Noce, in via Giano Vitale, proponiamo un luminoso loft in palazzina con tetto e solai recentemente ristrutturati. L'immobile, da ristrutturare, è suddiviso in un ampio salone, due camere, cucina, servizio e terrazzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio ampio e versatile in una zona ben servita
