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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 105.000 € (cod.64ced12a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Besio nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1179 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.001 €/m² e
1.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.925 €/m²) e per quadrivani (da 955 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Via Giovanni Besio) è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANCUSO AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare senza ascensore
Immobiliare Belmonte: in via G. Besio zona Brunelleschi proponiamo in vendita in palazzina primo piano senza ascensore composto da: ingresso - 4 vani - cucina con piccola veranda - servizio e terrazzo, oltre piccola cantina. Da ristrutturare. Rich. 1 […]
