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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 73.000 € (cod.64cec8f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 73.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1403 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.315 €/m² e
1.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.810 €/m²) e per bivani (da 720 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce) è pari a
1.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 52 mq, recentemente ristrutturato e arredato con cura, situato al primo piano di un edificio di otto piani dotato di ascensore. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone, una spaziosa camera da letto, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio
