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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 98.000 € (cod.64ceafe4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salvatore Sanfilippo nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da UNICA RETE IMMOBILIARE - IMMOBILDUE DI ARMETTA GIOVANNI) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.233 €/m² e
1.326 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.370 €/m²) e per quadrivani (da 755 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele pressi Via Salvatore Sanfilippo) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICA RETE IMMOBILIARE - IMMOBILDUE DI ARMETTA GIOVANNI
CORSO CALATIFIMI,403, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Situato tra Viale Regione Siciliana e Via Sanfilippo, questo ampio appartamento di quattro vani è la soluzione ideale per chi cerca spazio e comodità. Con una superficie commerciale di 115 m², l'immobile offre un ingresso accogliente, un saloncino lu […]
