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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 165.000 € (cod.64ce9bc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Pitrè nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.070 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Calatafimi / Cuba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Via Giuseppe Pitrè) è pari a
1.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO UNIVERSITA' SAS - Tecnorete
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
In zona ricca di servizi, adiacente a via Pindemonte e via Giuseppe Pitrè, a pochi metri dal Corso Calatafimi, proponiamo un ampio appartamento di 135 mq in vendita. Situato al 1° piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile offre una disposizione funzionale e accogliente con un'ampia cucina abitabile. L'appartamento si compone inoltre di quattro locali, tra cui due camere da letto matrimoniali e un salone doppio e 3 balconi che garantiscono la doppia esposizione, una delle quali sulla via principale e su via Pindemonte. Sono presenti due bagni, garantendo comfort e praticità. mentre un terrazzo di 8 mq aggiuntivo amplia le possibilità di utilizzo all'aperto. Costruito nel 1965, l'appartamento è dotato di pompe di calore caldo/freddo, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica consente di godere della vivacità e dei servizi del quartiere, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa in città. No portineria, spese condominiali mensili pari a 30 euro. Libero al rogito. L'immobile è visionabile solo previo avviso telefonico. Tel: 0912718846, ore 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19;30. Sabato solo 9:00 - 13:00. Whatsapp: 3886469995 E-mail: pa1sc@tecnorete.it
