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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 175.000 € (cod.64ce87b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Scienze nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Il metroquadro Immobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.900 €/m²) e per quadrivani (da 920 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Viale delle Scienze) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il metroquadro Immobiliare
Via Giuseppe Mancini, 39, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con posto auto
Zona Università - Civico IL METROQUADRO IMMOBILIARE propone in via Giuseppe Li Bassi appartamento panoramico al settimo piano, situato in una posizione strategica a Palermo, vicino a Viale delle Scienze e ai Poli Ospedalieri. Con una superficie di circa 111 mq, questo immobile è ideale per famiglie, studenti, professionisti e personale sanitario. L'immobile è composto da un ingresso accogliente, una cucina abitabile con veranda lavanderia, un ampio salone doppio, due camere da letto luminose, un bagno e un ripostiglio. Goditi la vista mozzafiato dai due balconi, che offrono una doppia esposizione e illuminano gli spazi con luce naturale. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto da abitare e dotato di comfort moderni come condizionatori, porta blindata e videocitofono. Gli infissi in vetrocamera garantiscono un'ottima efficienza energetica. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box auto di circa 14 mq, perfetto per un'auto o come spazio deposito. Non perdere l'occasione di vivere in questo fantastico appartamento! Per maggiori informazioni o per appuntamenti ci puoi contattare allo 091/427299, oppure invia un whatsapp al 3929351147 in alternativa, inviaci il tuo recapito telefonico e provvederemo a contattarti immediatamente. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze
