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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Resuttana a 275.000 € (cod.64cd002c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Resuttana, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Papa Giovanni Paolo II nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1797 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.043 €/m² e
2.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.295 €/m²) e per pentavani (da 1.670 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Resuttana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Resuttana pressi Piazza Papa Giovanni Paolo II) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIM SICULA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina
Piazza Papa Giovanni Paolo II, (ex piazza Alcide de Gasperi), nelle immediate adiacenze di viale del Fante, proponiamo in vendita, appartamento al piano primo di un gradevole contesto condominiale. L'immobile ha una superficie commerciale di mq. 153, composto da ingresso-salone, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, ampia cucina con veranda, corredato di tutti i conforts. Immobile locato, produce un buon reddito mensile, scadenza contratto luglio 2026
