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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Resuttana a 279.000 € (cod.64ccc6c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Resuttana, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Strasburgo nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Pellegrino & Scozzari Srl) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2113 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.620 €/m² e
1.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.295 €/m²) e per quadrivani (da 1.525 €/m² a 2.195 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Resuttana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Resuttana pressi Viale Strasburgo) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Resuttana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino & Scozzari Srl
Via G.G. Sartori, 25, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
PALERMO - VIALE STRASBURGO - VIA MALTESE. IN SIGNORILE STABILE ANNI 70 CON PROSPETTO RIFATTO IN CORSO DI ULTIMAZIONE DEI LAVORI E SERVIZIO DI PORTIERATO . PROPONIAMO IN VENDITA : POSTO AL PIANO TERRA RIALZATO , RIFINITISSIMO QUADRIVANI CON SPAZI ESTERNI DI CIRCA 60MQ. L'IMMOBILE E' COSI COMPOSTO : AMPIO INGRESSO SU ZONA LIVING CHE SI SVILUPPA SULLE 2 ESPOSIZIONI , CON SOGGIORNO DOPPIO E CORTE ESTERNA A PROSPETTO E CUCINA ABITABILE CON ANNESSA LAVANDERIA E SPAZIO ESTERNO ATTREZZATO SU ESPOSIZIONE INTERNA CON PIU' PRIVACY , AMPIO CORRIDOIO ARREDABILE A STUDIOLO O CON ARMADIATURA , 2 CAMERE MATRIMONIALI , DOPPI SERVIZI. RIFINIZIONI E DOTAZIONI : PAVIMENTAZIONE A TAPPETO IN GRES STILE PARQUET , PORTE ARTIGIANALI IN LEGNO MASSELLO , INFISSI IN ALLUMINIO TAGLIO TERMICO CON DOPPI VETRI SELETTIVI , CASSETTONI E AVVOLGIBILI IN ALLUMINIO COIBENTATI , TUTTI I SERRAMENTI CON APERTURA A VASISTAS E DOTATI DI ZANZARIERE E GRATE DI SICUREZZA , RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMATIZZAZIONE SU TUTTI GLI AMBIENTI . Classe Energetica: F
