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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 485.000 € (cod.64cc0f26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Libertà nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2425 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.234 €/m² e
2.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Casa & Servizi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione
Meraviglioso appartamento situato in una delle zone più moderne e dinamiche della città, a breve distanza da via Libertà e viale Strasburgo. Questa elegante proprietà, situata al secondo piano di un palazzo costruito alla fine degli anni '80, è stata completamente ristrutturata alla fine del 2020 con materiali di alta qualità. L'appartamento, spazioso e ben organizzato, si estende su una superficie totale di 199 mq ed è interamente rivestito in parquet. Dispone di due ingressi blindati, un ampio salone triplo, una cucina generosa di 30 mq, due bagni con box doccia, due ampie camere da letto e tre balconi. Durante la ristrutturazione sono stati impiegati materiali di elevata qualità, come gli infissi esterni FINSTRAL, le porte interne GAROFALI, le porte blindate SCRIGNO cl3, il parquet in rovere spazzolato GAIA, i battiscopa GAROFALI, la caldaia BOSCH, il cronotermostato digitale BOSCH, i radiatori in acciaio CORDIVARI, la rubinetteria CRISTINA, gli interruttori e le placche ARKE' e il quadro elettrico BTICINO. L'intero immobile è illuminato con luci a LED a basso consumo energetico. L'appartamento dispone anche di un sistema di allarme e di riscaldamento gestibile tramite app dedicata, offrendo comfort e sicurezza avanzati. Grazie alla sua generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, questa residenza può adattarsi a diverse soluzioni abitative. Possibilità posto auto. Libero al rogito
