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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 250.000 € (cod.64cbcfd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Umberto Giordano nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Luxury House) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.800 €/m²) e per quadrivani (da 870 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Umberto Giordano) è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Luxury House
Via Emanuele Notarbartolo, 23, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con posto auto con giardino
Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato nella prestigiosa zona di Palermo, precisamente nei quartieri Notarbartolo, Giotto. L'immobile si presenta in buone condizioni, si trova al terzo piano di un edificio edificato nel 1967, con una superficie totale di 142 metri quadrati e una superficie calpestabile di 136 metri quadrati. L'appartamento si presenta libero al rogito e con spese condominiali di 150 euro mensili. Internamente è composto da quattro locali, di cui due camere da letto e due bagni ed offre la possibilità di ricavare una terza camera, perfetto per accogliere una famiglia o per chi cerca uno spazio abitativo ampio e confortevole. Lo stato di conservazione è buono, con infissi e finestre in legno e vetro, che garantiscono un'ottima luminosità naturale. La sua tripla esposizione consente di godere di una piacevole luminosità in ogni momento della giornata. La cucina è abitabile e il balcone presente è il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, è incluso un posto auto scoperto, riservato esclusivamente ai residenti dell'edificio. In sintesi, un'ottima opportunità per chi desidera un appartamento spazioso, comodo e ben posizionato, in una delle zone più ambite di Palermo
