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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 295.000 € (cod.64ceb666)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trinacria nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2092 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.275 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Via Trinacria) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: SAMPOLO DON BOSCO CASA SAS - Tecnorete
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con posto moto
Appartamento con giardino e ingresso indipendente - Via Trinacria, zona Piazza Alcide De Gasperi Proponiamo in vendita un appartamento sito al piano rialzato, dotato di ingresso indipendente tramite comodo giardino privato con cancello. L'appartamento gode di un comodo disimpegno che divide armoniosamente la zona giorno: da un lato si accede al salone doppio, ampio e luminoso, arricchito da un'apertura balconata che conferisce ariosità e luce naturale; dall'altro lato si sviluppa la cucina-soggiorno, accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto spaziose e due bagni, garantendo comfort e praticità. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà: 2 posti auto e 2 posti moto assegnati. La posizione è strategica, a pochi passi da Piazza Alcide De Gasperi, in un contesto ben servito da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici. Perfetta soluzione per chi cerca comodità, indipendenza e spazi esterni privati in una delle zone più richieste della citt
