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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 205.000 € (cod.64cab4c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2440 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.071 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore
Proponiamo in vendita un Appartamento di 84 mq posto al terzo piano di un edificio di sei piani dotato di ascensore, situato in una zona ben servita e residenziale. L’immobile, luminoso e ben arieggiato, vanta una tripla esposizione e dispone di un balcone che regala affacci piacevoli e momenti di relax all’aperto. Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti e comprendono un ingresso con porta blindata, un accogliente soggiorno, una cucina semi abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un ripostiglio, e due bagni, di cui uno con doccia. L’appartamento si presenta in buone condizioni, con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC a tenuta termica, riscaldamento e climatizzazione autonomi, e impianto TV privato. Completa la proprietà un comodo posto auto, rendendo la soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un’abitazione funzionale in un contesto urbano ben collegato e servito
