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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 158.000 € (cod.64ca431e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Noce nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1006 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.385 €/m² e
1.515 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.820 €/m²) e per esavani (da 1.170 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Piazza Noce) è pari a
1.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
PALERMO_ Zona Noce, precisamente in Via Giovanni Evangelista di Blasi, nelle immediate vicinanze di Piazza Noce e l'arteria di Viale Regione Siciliana, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso 6 vani molto ben distribuito. L'immobile si trova al 1° piano con ascensore di un edificio del '64 in buono stato di manutenzione, si compone di un ingresso su ampia sala di ingresso con finestra, cucina soggiorno pari a due vani e mezzo con balcone, corridoio finestrato, 2 ampie camere balconate, cameretta/studio, wcd, buono lo stato d'uso tuttavia necessita di lavori di ristrutturazione per renderlo moderno e ancora di più confortevole, si presta ad una diversa distribuzione degli spazi interni, infissi in alluminio con doppio vetro camera e avvolgibili in pvc, pavimento in graniglia di marmo, i tetti alti consentono la collocazione di una nuova pavimentazione su quella già esistente perchè ottima base di massetto, impianto elettrico a norma da adeguare all'ultima legge. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
