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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 47.000 € (cod.64c9c242)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 47.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Indipendenza nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
47.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.364 €/m² e
1.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - TUKORY - RE RUGGERO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.505 €/m²) e per monolocali (da 1.135 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Piazza Indipendenza) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
In vendita nel cuore del centro storico di Palermo vicino il famoso Mercato di Ballarò, presentiamo un monovano di 30 metri quadrati, libero al rogito e situato al piano terra di una palazzina risalente al 1942. L'immobile si presenta totalmente ristrutturato. La palazzina, di soli due piani, è ben tenuta e ristrutturata. L'ingresso si apre su un unico ambiente, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto nel soppalco ed un bagno con doccia. Grazie alla sua posizione al piano terra, l'appartamento gode di una facile accessibilità. Ideale per single o coppie, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera vivere nel centro storico di Palermo, a pochi passi da tutti i servizi e le attrazioni che la città offre e quindi ottimo anche per uso investimento
