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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Palermo in zona Arenella/Vergine Maria a 357.000 € (cod.64c99cb0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo Arenella/Vergine Maria, la richiesta di 357.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da CASA COSTA) a 357.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2231 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.153 €/m² e 2.380 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADDAURA) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Arenella/Vergine Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arenella/Vergine Maria) è pari a 2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
357.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2231 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
E2 (ADDAURA)
Indirizzo:
Arenella/Vergine Maria
Pubblicato:
mar 2 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo CASA COSTA

CASA COSTA

Via Giosuè Carducci, 9, Palermo (PA)

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DESCRIZIONE

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Se il mare vuoi che non sia solo una vista ma faccia parte della tua casa, proponiamo in vendita all'interno di un residence in zona Addaura, una villa indipendente in stile mediterraneo di mq 205 disposta su due livelli con accesso privato diretto al mare. La proprietà gode di un'ampia esposizione e di una splendida vista panoramica da ogni ambiente principale. L'immobile è così composto: - Piano terra con 3 camere da letto tutte con bagno in camera e ampio spazio esterno; scala interna e scala esterna danno l'accesso al primo piano dove troviamo cucina abitabile, ampio soggiorno di 2 vani con accesso a terrazza panoramica con vista mare, camera da letto e wcd. Completa la proprietà una terrazza sovrastante, accessibile anche dall'esterno con cancello pedonale, di 90 mq circa. Posto auto. Da ristrutturare. Ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. Pavimentazione in ceramica in tutta la casa, infissi in legno e vetro. Classe Energetica: G

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