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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 295.000 € (cod.64c8f7c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Luxury House) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Luxury House
Via Emanuele Notarbartolo, 23, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con cortile
Panoramico 5° piano in zona signorile – ampi balconi terrazzati In contesto residenziale e ben collegato, all'interno di un elegante stabile con doppio ascensore e servizio di portierato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 175 mq, posto al 5° piano. L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi interni e per la splendida vista aperta sulla città, un valore aggiunto raro in zona, che dona luce e profondità agli ambienti. La proprietà ha un ingresso su ampio disimpegno, un salone con affaccio su prospetto principale dove troviamo anche un balcone terrazzato in cui vivere momenti di relax; tre camere da letto comode, studiolo, tre servizi, una lavanderia, un ripostiglio, cucina abitabile con affaccio su cortile interno. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La zona è ben collegata con il centro città e vanta la presenza di scuole, supermercati, uffici, mezzi pubblici e facili collegamenti verso Mondello, lo svincolo autostradale, lo Stadio Barbera e il Parco della Favorita. Perfetto per famiglie, professionisti o per chi desidera un'abitazione di rappresentanza in una delle aree più strategiche della città. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire se questa può essere davvero la casa che stavi cercando. OPEN HOUSE previsto il 16/9/25 con prenotazione obbligatoria. Cogli anche tu questa opportunit
