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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Boccadifalco a 369.000 € (cod.64c9e747)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Boccadifalco, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1854 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.618 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Boccadifalco (da 820 €/m² a 1.605 €/m²) e per ville in zona Boccadifalco (da 895 €/m² a 1.650 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Boccadifalco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Boccadifalco) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore di recente costruzione
Questa splendida villa unifamiliare di 300 mq, distribuita su tre livelli immersa nel verde, offre un ambiente accogliente e rilassante. Al piano seminterrato troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto e servizio finestrato. Al piano superiore troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, ampio salone, servizio e balcone. Al primo piano troviamo due camere da letto e cameretta tutte con annesso balcone. Infine tramite una scala si accede al terrazzo di 60 mq circa con vista mozzafiato. L'unità immobiliare dispone di una scala interna. All'esterno, la proprietà è circondata da ampi spazi esterni pavimentati e una zona cucina/barbecue in muratura. Dispone inoltre di cancello e uno spazio riservato a parcheggiare 3/4 auto. Situata all'interno di un residence, questa villa si presenta in condizioni eccellenti, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ben collegata e ricca di servizi
