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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 315.000 € (cod.64c79f62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Kalsa nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1640 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.495 €/m²) e per pentavani (da 1.185 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Kalsa) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Moderna immobiliare propone in vendita, nel cuore del centro storico di Palermo ed esattamente in via Roma 59, luminoso e panoramico esavani posto al quinto piano con ascensore di un palazzo costruito negli anni 60. L'immobile con esposizione su via Roma è finemente ristrutturato e presenta una quadratura di circa 192 mq commerciali con spazi ben distribuiti. L'appartamento è cosi composto; Ingresso su disimpegno, studio, salone pari a 2,5 vani con balcone, cucina abitabile, veranda lavanderia con annesso wc doccia, 2 camere da letto una delle quali con balcone, wc con vasca, ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo con piastre e termoarredi nei servizi, pavimento in parquet eccetto la cucina e i servizi che sono in gres porcellanato, infissi in pvc con vetrocamera, porta blindata, servizio di portierato e videosorveglianza
