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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 210.000 € (cod.64c7e4ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oreto Nuova nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare orsa minore s.a.s) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.570 €/m²) e per quadrivani (da 880 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Oreto Nuova) è pari a
1.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare orsa minore s.a.s
Via dell'orsa minore 107, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage
In Via Santa Maria di Gesù, a 50 mt. dalla centrale Via Orsa Minore, in un residence con ascensore e 2 posti auto assegnati all'interno dell'area condominiale, disponiamo di un panoramico quarto piano. Gli ambienti risultano molto luminosi e ben arieggiati grazie all'altezza del piano e alla tripla esposizione. L'appartamento si estende per una superficie di 125 mq. e grazie alla recente ristrutturazione (anno 2020) si ha una funzionale ridistribuzione degli spazi interni. Tramite porta blindata si accede direttamente sull'ingresso che disimpegna i vari ambienti. Sul lato sinistro troviamo l'ampio salone doppio di 30 mq. ca. e la prima camera da letto matrimoniale, entrambi con accesso ad un balcone che espone direttamente sul prospetto principale e dal quale si può godere di una vista panoramica. Frontalmente all'ambiente del salone, invece, troviamo la cucina abitabile di 25 mq. ca. con annesso al balcone verandato, e la seconda camera da letto matrimoniale. Completano la soluzione la presenza di due bagni, entrambi con doccia, che rendono l'immobile ancora più confortevole per la famiglia. L'immobile è in ottimo stato, ciò garantisce, al futuro acquirente, di poterlo abitare sin da subito evitando ulteriori spese e costi di ristrutturazione. Nello specifico, da evidenziare è il rifacimento degli impianti, sia idrico che elettrico, adeguati alle normative vigenti, e l'installazione di infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera che garantiscono un migliore isolamento termico. Inoltre, l'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. Da evidenziare, inoltre, è l'esatta ubicazione dell'appartamento, infatti il collegamento con Via dell'Orsa Minore e Via Oreto Nuova garantisce l'immediata vicinanza ai servizi di prima necessità, quali mezzi pubblici, supermarket, panificio, farmacie, scuole per l'infanzia, medie e superiori. Ciò facilita la vita quotidiana dei residenti nelle loro attività consuete. Attualmente libero, è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggio[…]
