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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 198.000 € (cod.64c697a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Oreto nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da SPADA IMMOBILIARE) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Oreto) è pari a
1.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In Via dell'Orsa Minore n. 10, a pochi metri dalla Via Oreto e da Via Santa Maria di Gesù, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq, situato al quinto piano di un edificio degli anni ‘80 con ascensore. L'immobile, che si presenta in buono stato e ben tenuto, garantisce un ambiente confortevole ed è subito abitabile. Gode di una doppia esposizione, che lo rende estremamente luminoso e ben arieggiato, con un balcone sul prospetto principale e un balcone chiuso a veranda sul retro-prospetto. E’ dotato di infissi in alluminio e vetrocamera, pavimenti in ceramica, condizionatori, riscaldamento autonomo a metano e porta blindata. Sebbene gli impianti idrico ed elettrico siano dell'epoca di costruzione, le condizioni generali sono buone. L’appartamento è così suddiviso: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista ampliata su veranda e annesso vano lavanderia, salone pari a un vano e mezzo, ampio corridoio che conduce a due camere da letto, una cameretta, un bagno principale con vasca idromassaggio ed un secondo bagno con doccia. La proprietà include una cantina di circa 12 mq e un posto auto assegnato in area condominiale con accesso tramite cancello elettrico. L'edificio è inoltre dotato di abbattimento delle barriere architettoniche, garantendo così la piena accessibilità a tutti e la sua posizione strategica garantisce un accesso immediato a tutti i servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. La vicinanza alla stazione ferroviaria/metropolitana e alle numerose fermate AMAT permette di raggiungere comodamente ogni punto della città, rendendo l'immobile ideale per chi cerca praticità e funzionalità senza compromessi. Contattaci per richiedere maggiori informazioni o per organizzare una visita
