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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Settecannoli a 198.000 € (cod.64c5b778)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Settecannoli, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Galvani nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.260 €/m²) e per pentavani (da 855 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Settecannoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settecannoli pressi Via Luigi Galvani) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Settecannoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Liberto Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
in zona corso dei mille e più precisamente in via luigi galvani disponiamo di ampio 5 vani piano alto tripla esposizione con posizione angolare che garantisce un'ottima luminosità e composto da doppio ingresso blindato, salone doppio con balcone, ampia cucina, doppi serivizi e 3 camere da letto ciascuna con balcone, ripostiglio. Riscaldamento autonomo, posto auto. Richiesta € 198.000 C.E. E
