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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 460.000 € (cod.64c3724d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2721 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
Proponiamo in vendita Appartamento arredato di 169 mq, posto al secondo piano di una palazzina di tre livelli. L’immobile gode di doppia esposizione ed è dotato di due balconi, che rendono gli ambienti luminosi e ben arieggiati. La disposizione interna comprende ingresso con porta blindata, soggiorno, salotto, angolo cottura, tre camere da letto, un pratico ripostiglio e tre bagni, di cui due con doccia e uno con vasca. Le finiture includono pavimentazione in cotto e parquet, riscaldamento e climatizzazione autonomi e infissi in legno, che conferiscono comfort e calore agli ambienti. Un appartamento ampio, elegante e pronto da abitare, ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi funzionali e ben distribuiti in un contesto riservato e accogliente
