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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 219.000 € (cod.64c337a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michele Titone nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1972 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.695 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Calatafimi / Cuba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Via Michele Titone) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
Via Michele Titone La soluzione in vendita si trova nella prestigiosa zona di Calatafimi, nel cuore di Palermo. L immobile è ubicato in un condominio signorile costruito nel 1978, si presenta in buone condizioni e ben mantenuto nel tempo. La superficie totale è di 111 metri quadrati, di cui 106 metri quadrati sono calpestabili. L ampia metratura permette di disporre di ambienti spaziosi e funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera avere molto spazio a disposizione. Gli interni sono composti da: ingresso, cucina abitabile con condizionatore e annesso balcone semi verandato, ripostiglio, salone con balcone annesso, 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno finestrato. L unità abitativa si trova al quarto piano di uno stabile di 11 piani ed ha una doppia esposizione che lo rende particolarmente luminoso e ben esposto alla luce naturale. È attualmente dato in locazione, ma si renderà libero a Gennaio 2026. Il condominio è dotato di due ascensori, uno dei quali facilmente accessibile dall immobile in oggetto. È inoltre presente servizio di portierato. Un ampio spazio condominiale è destinato a parcheggio con posto auto non assegnato. La proposta in vendita rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa in una posizione strategica e prestigiosa in citt
