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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 300.000 € (cod.64c27c47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Molise nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2068 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Via Molise) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con climatizzazione
Tecnocasa Re Start propone in vendita in una delle zone più richieste e servite di Palermo, nei pressi di Viale Lazio e Via Abruzzi, un ampio e rifinito appartamento di 140 mq situato al piano rialzato di un edificio ben tenuto con servizio di portierato e con spazi condominiali curati. L'immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per la funzionalità degli ambienti e la qualità delle finiture. L’ingresso, dotato di porta blindata, conduce a un disimpegno che distribuisce in modo razionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso salone doppio con accesso diretto a un comodo e tranquillo spazio esterno privato di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ama vivere anche l’esterno in città. La cucina è ampia e abitabile, con balcone verandato utilizzato anche come zona lavanderia. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, di cui una con balcone, oltre a una cameretta ben sfruttabile come studio o stanza per ragazzi. I due bagni, entrambi finestrati, sono stati ristrutturati dotati di doccia. L’appartamento è impreziosito da una serie di comfort che lo rendono pronto da abitare: pavimentazione in gress porcellanato effetto parquet, infissi in alluminio vetrocamera a taglio termico e blindati, porte in legno, riscaldamento centralizzato reso autonomo con caldaia e termosifoni di design, pompe di calore caldo/freddo in tutti gli ambienti, predisposizione per impianto d’allarme e armadi a muro su misura sia nel disimpegno che nella camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà un utile ripostiglio interno, uno esterno e un posto auto, oltre a uno spazio per moto, entrambi accessibili tramite cancello automatico e saracinesca elettrica. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile risulta particolarmente luminoso e ben arieggiato durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare a spazi ampi, comfort moderni e a uno sfogo esterno privato. Per poter vis[…]
