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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 255.000 € (cod.64bfd113)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1700 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.175 €/m² e 2.348 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia) è pari a 1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1700 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C1 (SCIUTI-NOTARBARTOLO-VILLABIANCA-DE GASPERI-GIOTTO-NEBRODI-GALILEI)
Indirizzo:
Malaspina/Palagonia
Pubblicato:
ven 18 luglio 2025

PROPOSTO DA:

ERREBICASA IMMOBILIARE ROSSELLA BORZELLIERI DI ROSALIA BORZELLIERI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione

ERREBICASA 091/547977 - VENDE ZONA GALILEI/GIOTTO/R. SICILIANA. Errebicasa propone in vendita un prestigioso appartamento in Via Raffaello, nel quartiere residenziale di Piazzale Giotto, tra le aree più richieste di Palermo per tranquillità, servizi e collegamenti. L'immobile si trova al sesto piano di uno stabile in ottimo stato con servizio di portierato, ascensore, e si estende su una superficie interna di 150 mq c.a. L'appartamento si distingue per la sua luminosità, grazie alla tripla esposizione e alla presenza di ampi balconi terrazzati. Si accede tramite un comodo ingresso che conduce a un disimpegno centrale. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: salone doppio estremamente luminoso, che vanta sia di una finestra che di un accesso al primo balcone terrazzato. Da questo stesso balcone si accede anche a una delle tre accoglienti camere da letto. La cucina, spaziosa e abitabile, e una seconda camera da letto condividono un secondo balcone terrazzato, ideale per godersi l'aria aperta. La terza camera da letto è luminosa grazie a una finestra dedicata. Completano la proprietà due bagni finestrati completamente ristrutturati con finiture moderne, che garantiscono comfort e stile, e un pratico ripostiglio. Lo stato generale è buono e consente da subito un utilizzo confortevole della casa, con la possibilità di personalizzarla ulteriormente. Gli impianti dei servizi sono nuovi, i pavimenti e le strutture in ottimo stato. La proprietà si inserisce in un contesto condominiale ordinato e silenzioso, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona centrale ma riservata. La zona è tra le più servite di Palermo, vicina a scuole, supermercati, mezzi pubblici, aree verdi e snodi autostradali. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e ben collegata, al centro di ogni comodità. C.E. "F". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/54797[…]

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