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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 155.000 € (cod.64bf7955)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Cosenz nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Via Luigi Cosenz) è pari a
1.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con posto auto con posto moto
Da Privato. appartamento in residence sito in via luigi cosenz 6, sesto piano. doppio cancello d entrata. posto auto privato e posto moto e possibilità di un secondo posto auto. l appartamento dispone di un entrata su salotto pari ad un vano e mezzo, una stanza da letto, cameretta, cucina, bagno e ripostiglio, gode inoltre di un balcone molto spazioso e profondo, unica esposizione. porte nuove ed infissi in pvc. L anno di costruzione dell immobile è 1998. Ottimo stato
