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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 90.000 € (cod.64bf2bf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pernice nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da TECHNOHOUSE D.I.) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.033 €/m² e
1.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.375 €/m²) e per quadrivani (da 770 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele pressi Via Pernice) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Pernice, Palermo Guadagna di 90 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Pernice, Palermo Guadagna di 90 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Disponiamo di un immobile sito al 2° piano s. ascensore in Via Pernice composto da: Ingresso, salone doppio, camera da letto, cameretta, cucina abitabile, wc. bagno, ripostiglio e 2 balconi. EPI: 137,8 kwh/m2 anno
