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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 95.000 € (cod.64bd95cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Colonna Rotta nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
969 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.279 €/m² e
1.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DOSSUNA - COLONNA ROTTA - ALBERTO AMEDEO) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Colonna Rotta) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina senza ascensore di recente costruzione
Da Privato. Si VENDE immobile sito nel quartiere Zisa e precisamente in via Colonna Rotta n. 163, a pochi passi da Piazza Indipendenza, in zona ben servita da attività commerciali e trasporto pubblico. L’unità immobiliare, di superficie catastale pari a 98 mq, è posta al secondo piano di una palazzina plurifamiliare di quattro elevazioni fuori terra, non costituita in condominio e non dotata di ascensore. Esternamente e nelle parti comuni l’edificio si presenta in discreto stato di manutenzione. L’appartamento è composto: ingresso/soggiorno, due camere, disimpegno, cucinino non abitabile, wc, ripostiglio/cameretta. L’immobile presenta doppia esposizione, un balcone posto sul prospetto principale, un balcone a petto posto sul retroprospetto e una finestra in cucina, tutti infissi in alluminio vetro camera dotati di persiane e zanzariere. I pavimenti sono uguali in ogni stanza e realizzati in gres porcellanato, le porte interne sono in legno con decori sul vetro. L’appartamento, come si può vedere da foto, è in buone condizioni ed è da subito abitabile. Nessuna spesa condominiale. È possibile visionarlo previo appuntamento telefonico contattando i numeri: 3290058067/ 3792082454 Prezzo di vendita: 95.000
