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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo a 145.000 € (cod.64be0ad8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mariano Smiriglio nella zona OMI B7, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1933 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.428 €/m² e 1.598 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO VECCHIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1933 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
B7 (BORGO VECCHIO)
Indirizzo:
Via Mariano Smiriglio
Aggiornato:
mer 20 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore di recente costruzione

L'appartamento di circa 85 mq si trova in buone condizioni e si trova in una posizione centralissima, adiacente a via Emerico Amari e al porto. La sua composizione include un ingresso, un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto, una cameretta, servizi e un pratico ripostiglio. Ottimo per uso investimento

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