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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 165.000 € (cod.64b91290)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maqueda nella zona OMI B12, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CENTRO S.A.S.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1813 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMO - PIGNATELLI ARAGONA - GOETHE - V.E.ORLANDO - AMICO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.495 €/m²) e per quadrivani (da 1.150 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Maqueda) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CENTRO S.A.S.
Via Roma 349, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Nelle Immediate vicinanze del Teatro Massimo e di Via Maqueda, precisamente in Via Gaetano Donizetti, proponiamo la vendita di un immobile posto al primo piano alto, perché dopo un ammezzato, di uno stabile servito di ascensore. L'immobile si compone di ingresso con annesso corridoio che disimpegnano il soggiorno, le due camere da letto, la cucina ed i due bagni, Doppia esposizione che rende l'immobile luminoso ed arieggiato. Presente balcone su prospetto. Condizionamento e riscaldamento autonomo. L'appartamento si presenta da ristrutturare e le spese condominiali sono pari a 50,00 mensili. La posizione lo rende ideale sia per uso abitativo che per uso investimento, date la zona ben servita e la vicinanza ai maggiori luoghi d'interesse del Centro Storico. E' possibile visionare l'immobile, sia virtualmente che fisicamente, ogni giorno previo appuntamento telefonico
